No, jedan od boljih, ako ne i jedini dobar potez vladajuće koalicije na nivou BiH tiče se ukidanja odnosno povrata PDV-a svim građanima koji prvi put kupuju nekretninu.
Ova olakšica odnosi se samo na novogradnju.
12. aprila počela je primjena zakona pa će svi koji su kupili nekretninu u novogradnji imati pravo na povrat PDV-a. Ranije je rečeno da će se za samca refundirati iznos PDV-a do 40m2, te još po 15m2 za svakog člana domaćinstva.
Jasna pravila ko i pod kojim uslovima ima pravo an povrat PDV-a još nisu poznata jer treba da budu definisana u pravilniku koji priprema Uprava za indirektno oporezivanje.
Kašnjenjem u izradi pravilnika nezadovoljan je i zakonodavac (Parlament BiH, poslanici i delegati).
“Činjenica je da je ovo samo jedan u nizu slučajeva gdje određene institucije, nakon što državni parlament donese ili usvoji određeni zakon, u praksi odugovlače realizaciju tih akata, iako je to u njihovoj nadležnosti”, rekao je ranije u intervjuu za Buku Albin Muslić, poslanik vladajuće koalicije.
Iz Uprave za indirektno oporezivanje za Buku kažu kako su sačinili Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona PDV-u koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine kako bi nedavno usvojene izmjene zakona mogle biti u punoj primjeni.
„Naredni koraci u vezi sa navedenim je dobijanje saglasnosti od Upravnog odbora UIO za provođenje javnih konsultacija i mišljenja od nadležnih organa, a koje se očekuje na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO“, navode u pisanom odgovoru na upit Buke.
O detaljima i uslovima nisu mogli govoriti. Kažu to će biti moguće tek nakon što pravilnik bude razmatran na narednoj sjednici Upravnog odbora UIO.
Iz kancelarije predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića za Buku govore da će Prednacrt pravilnika biti dostavljen UO UIO na razmatranje na prvoj narednoj sjednici koja će, ukoliko ministri usaglase termin, biti održana do kraja ovog mjeseca.
Prema saznanjima Buke najveći problem u izradi pravilnika jeste decentralizovanost sistema, posebno u Federaciji BiH, te je bilo nedoumica koje institucije trebaju izdavati potvrde da građani već nisu vlasnici nekretnina.
“S obzirom na to da je bilo neophodno uskladiti sve procedure sa različitih nivoa vlasti bilo je potrebno i više vremena kako bi tekst pravilnika obuhvatio sve segmente koji se odnose na pribavljanje potrebne dokumentacije za one koji ostvaruju parvo povrata PDV-a na prvu nekretninu, kao i za institucije koje izdaju neophodne potvrde i uvjerenja”, kažu iz UO UIO.
Ni oni nisu mogli govoriti o uslovima pod kojima će biti vraćan PDV na prvu nekretninu.
“Nacrtom pravilnika predviđeni su svi uslovi i potrebne procedure, ali prije razmatranja na UO nemoguće ja ulaziti u detalje jer može doći do određenih promjena, a nacrt će biti predmet javnih konsultacija gdje će se moći dati primjedbe i sugestije.”
Ono što je najbitnije i što će ostati nepromjenjeno je da nema starosne granice osoba koje traže povrat PDV-a, te da će pravo ostvariti svi oni koji su kupili nekretninu nakon 12. Aprila ove godine.
Ekonomista Admir Čavalić kaže da je intencija zakonodavca jasna – pomoći građanima, psoebno mladim bračnim parovima da dođu do jeftinijih stanova i tako rješe stambeno pitanje.
„Da li će to u praksi biti tako, vidjećemo, ne mora nužno značiti da ako nešto uradite kroz izmjene zakona ili ako pomaknete jedan fiskalni klin da će tržište reagovati na način na koji to koncipirate. Moguće da dođe do prirodnog povećanja cijena nekretnina, da se nadoknadi ta cijena zbog PDV-a. Moguće da dođe i do povoljnijih cijena, možda bude razlika u određenim gradovima, opštinama BiH“, kaže Čavalić.
Uvjeren je da će pravilnik biti usvojen u narednim mjesecima ili do kraja godine.
„Kada je riječ o pravilniku, istina je da je to neodgovorno prema mladima koji čekaju povrat PDV-a, ali s druge strane jasno je da smo sada upali u izuzetne probleme zbog decentralizovane prirode BiH, razumijevajući da ovo treba da sprovedu entitetski nivou vlasti, a doneseno je na državnom nivou.“
Prema informacijama Buke, pravilnik bi trebalo da bude usvojen najkasnije do kraja septembra kada bi trebalo da konačno krene i isplata novca za građane koji su platili PDV na nekretninu u novogradnji.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.
Čitaoci reporteri
Podjelite sa ostalim našim čitaocima ono što svakodnevno vidite, sa čime se susrećete, vaše utiske sa putovanja, neobične sutuacije kojima ste prisustvovali i zabilježili ih svojim foto-aparatom tokom ljetovanja, zimovanja, izleta... Pišite nam na našu email adresu:
